交房未入住，物业费仍需按约定交。依据《物业管理条例》，房屋交付后，业主应根据物业服务合同交物业费，未入住不是免交理由。若长期不交，可能影响物业服务质量，损害其他业主权益，甚至面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫交房未入住物业费需交。具体操作：1. 若房屋已交付，查看物业服务合同，按约定交物业费；2. 若房屋未交付，与建设单位沟通，确认由其交物业费；3. 如有争议，可咨询物业或法律专业人士，明确责任主体。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫交房未入住物业费处理有两种方式。若房屋已交付，业主应按物业服务合同交物业费；若房屋未交付，应由建设单位交物业费。选择依据是房屋是否已完成交付手续。
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