买房未交房5-6年怎么算

未交房5-6年，可依法追究开发商责任，诉讼时效为三年。《中华人民共和国民法典》规定，诉讼时效期间为三年，自知道权利受损之日起算。若超过此期限未提起诉讼，将可能丧失法律追诉权，无法再有效追究开发商逾期交房的违约责任。及时处理才能确保权益不受损。
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买房未交房问题，法律上常见处理方式包括起诉开发商、协商和解及申请仲裁。起诉开发商需准备充分证据，通过法律途径维权；协商和解较为快速，但需双方达成一致；申请仲裁则需依据仲裁协议进行。选择时应考虑效率与成本，优先尝试协商，不成则考虑起诉或仲裁。
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买房未交房处理方式：1. 协商：与开发商沟通，尝试达成和解，快速解决纠纷。2. 起诉：若协商无果，收集购房合同等证据，向法院提起诉讼，要求赔偿。3. 仲裁：如有仲裁协议，可按协议申请仲裁，裁决有法律效力。